біяграфія
Аляксандр Удодаў - расійскі бізнесмен. У апошнія гады рэалізуе праекты ў галіне імпартазамяшчэння - яму належаць агракомплекс па вытворчасці шампіньёнаў «Грыбная вясёлка» і бальнеялагічны курорт «Тэрмы». Асноўны акцыянер нямецкай лагістычнай кампаніі VG Cargo. Інвесціруе ў жылую і гандлёвую нерухомасць.Дзяцінства і юнацтва
Аляксандр Удодаў нарадзіўся ў дагестанскім горадзе Кизилюрт 10 чэрвеня 1969 года. Школу скончыў на Украіне, у Прыпяці, куды з Кизилюрта пераехала яго сям'я. У 1989 годзе яго прызвалі ў армію. На працягу двух гадоў ён нёс вайсковую службу на Далёкім Усходзе.
кар'ера
У 1991 Ўдодаў дэмабілізаваўся з радоў узброеных сіл, вярнуўся дадому і ўладкаваўся на працу ў кампанію «Спецатомэнергомонтаж». Пачынаў з радавы пасады - менеджэр транспартнага аддзела. Прадпрыемства спецыялізавалася на будаўніцтве ў сферы прамысловасці і энергетыкі. Праславілася на ўсю краіну тым, што на працягу многіх гадоў займалася ліквідацыяй наступстваў на Чарнобыльскай АЭС.
Праз тры гады Аляксандр Удодаў атрымаў працу ў Маскве, у авіякампаніі «Тесис», якая займалася авіяперавозкамі. З 1994 па 1995 год ён прапрацаваў у кампаніі, дзейнасць якой выходзіла за рамкі транспарціроўкі стандартных грузаў. «Тесис» мела ліцэнзію на перавозку небяспечных грузаў, уключаючы радыеактыўныя. Была заснавана ў Екацярынбургу ў 1992 годзе.
У пачатку сваёй дзейнасці займалася пасажырскімі перавозкамі, а ў 1994 годзе пераарыентавалася на грузавыя. База авіяцыйнага прадпрыемства была перадыслацыравана ў Маскву. Ўваходзіла ў лік дваццаці самых буйных авіякампаній па аб'ёме перавозяцца грузаў. Выконвала рэйсы па кантракце з міжнароднымі арганізацыямі ў рамках іх праграм.
У 1995 годзе Ўдодаў перайшоў у кампанію «Смарттрейд», якая займалася кантэйнернымі перавозкамі. Пасля ён распавядаў, што праца ў гэтай кампаніі дазволіла яму на практыцы вывучыць асновы лагістычнага бізнесу. Гэты вопыт пасля быў рэалізаваны пры развіцці ўласнай лагістычнай кампаніі.
У 1997 годзе яму прапанавалі ўзначаліць прадстаўніцтва замежнай кампаніі ў Маскве. Латвійская транспартна-лагістычная група J & P Corporation LTD, па прызнанні Аляксандра Удодаву, стала для яго трамплінам у свет вялікага бізнэсу. Гэта былі сувязі, новыя прафесійныя рубяжы і магчымасць стварыць рэпутацыю ў дзелавых колах. У гэтай кампаніі Ўдодаў зарабіў першыя сур'ёзныя грошы, што дазволіла пачаць уласны шлях у бізнэсе. У гэты ж перыяд Ўдодаў атрымлівае вышэйшую юрыдычную адукацыю. З 1997 па 2001 год ён вучыўся ў Кіеўскім інстытуце правы, па заканчэнні якога атрымаў дыплом па спецыяльнасці «правазнаўства».
інвестыцыйная дзейнасць
Першыя крокі Удодаву ў сферы інвестыцый ставяцца да пачатку «нулявых». Пачатковец бізнэсмэн займаўся праектамі ў гандлёвай нерухомасці і лагістыка. Былі ў яго праекты ў рэстаранным бізнэсе ў сталіцы:- Джазавы клуб LeClub;
- Сетка рэстаранаў ўсходняй кухні "Кітайскі квартал»;
- Сетка рэстаранаў паназиатской кухні "дайкон»;
- Рэстаран «Недальний Усход» (асноўны ўладальнік - Аркадзь Новікаў).
Сам бізнэсмэн, кажучы аб гэтым перыядзе жыцця, прызнаваўся: былі і ўзлёты, і падзенні, і памылкі, якіх не пазбегнуць у пачатку шляху. Аднак самы галоўны вынік гэтых пробных крокаў - вопыт і дзелавыя сувязі, якія неабходныя бізнесмену.
Стабільны і доўгатэрміновы поспех чакаў Удодаву ў сегментах інвестыцый у нерухомасць і лагістыку. У гэтых сферах бізнэсмэн працуе па сённяшні дзень.
лагістыка
Нямецкую лагістычную кампанію VG Cargo Ўдодаў набыў у 2004 годзе. Гэта быў невялікі стартап, які ён рэарганізаваў ў буйную кампанію і вывеў у лідэры еўрапейскага рынку ў такім сегменце лагістыкі, як наземная апрацоўка грузаў. Значныя сродкі былі інвеставаны ў павелічэнне складскіх магутнасцяў.
Замест невялікага склада пабудаваныя 35 тысяч квадратных метраў памяшканняў. Былі ўдасканалены сістэмы кантролю і бяспекі. Штат супрацоўнікаў павялічыўся ў 10 разоў - першапачаткова на прадпрыемстве працавала 7 чалавек. Ўдодаў пісьменна выкарыстаў канкурэнтная перавага VG Cargo. Кампанія грунтавалася ў аэрапорце Франкфурт Хан, які працаваў кругласутачна, у адрозненне ад пераважнай большасці еўрапейскіх авиагаваней. Гэта паскарае працэс апрацоўкі грузаў. Яшчэ больш гэты працэс паскорыўся пасля атрымання спецыяльных мытных сертыфікатаў на апрацоўку грузаў у адмысловым рэжыме.
Таксама была атрымана ліцэнзія на апрацоўку дарагіх грузаў, што павялічыла колькасць кліентаў. Акрамя таго, новае кіраўніцтва заключыла стратэгічныя кантракты з вядучымі міжнароднымі авіяперавозчыкамі. Усё гэта прывяло да імклівага росту кампаніі і зрабіла яе ўстойлівай нават падчас крызісу, які на працягу некалькіх гадоў назіраўся ў галіны грузаперавозак.
Падчас коронавирусной пандэміі VG Cargo працавала ва ўзмоцненым рэжыме, прымаючы і апрацоўваючы грузы са сродкамі індывідуальнай абароны. Так, толькі за красавік кампанія апрацавала рэкордныя дзесяць тысяч тон грузаў.
нерухомасць
Адным з першых праектаў Аляксандра Удодаву ў сферы нерухомасці стаў гандлёвы цэнтр «У Рачнога» у Маскве. Выкупіўшы невялікі магазін, бізнэсмэн перабудаваў яго ў гандлёвы цэнтр. Распрацоўваўся праект з улікам дадзеных маркетынгавых даследаванняў. На той момант у рытэйла развіваўся такі трэнд, як гандлёвыя цэнтры «крокавай даступнасці» Гэта значыць месца, дзе жыхары раёна могуць не толькі нешта купіць, але і атрымаць дадатковыя паслугі.
Менавіта гэтую патрэбнасць пакупнікоў задавальняў новы ГЦ «У Рачнога», які адкрыўся ў 2005 годзе. Тады такіх гандлёвых пляцовак было няшмат, і «У Рачнога» хутка атрымаў пастаянны паток кліентаў. У 2010 годзе гэтая гандлёвая пляцоўка за адпаведнасць міжнародным стандартам якасці была прызнана лепшай і перамагла ў маскоўскай гарадской намінацыі «Лепшы гандлёвы цэнтр».
У 2013 годзе Ўдодаў пабудаваў гандлёва-забаўляльны цэнтр «Атлас» ў Обнінску (Калужская вобласць). Агульная плошча цэнтра - 15 тысяч квадратных метраў. У яго канцэпцыі ўвасобілася новая тэндэнцыя ў рознічным гандлі. На той момант вырас попыт пакупнікоў на такія ГЦ, куды можна прыехаць ўсёй сям'ёй не толькі за пакупкамі, але і правесці вольны час.
На шасці паверхах «Атласа» адкрыліся разнастайныя крамы, было адведзена спецыяльнае прастора для дзіцячых забавак. Будынак аформлена ў стылі хай-тэк, да яго падведзена зручная транспартная развязка добраўпарадкавана паркоўка. Усё гэта забяспечыла высокую наведвальнасць ГЦ. Мясцовыя ўлады былі ўдзячныя інвестарам за тое, што пісьменная канцэпцыя дазволіла вырашыць праблему з раз'ездам маршрутных таксі, для якіх раней не хапала месца. На плошчы перад комплексам арганізаваны прыпынку і стаянкі для маршрутак і грамадскага транспарту. У 2019 годзе інвестар прадаў гэты актыў.
Пазней Аляксандр Удодаў пабудаваў падобны цэнтр і ў Падмаскоўі. Новы «Атлас» адкрыўся ў 2015 годзе ў горадзе Дубкі (Адзінцоўскай раён). Тут таксама, акрамя шопінгу, наведвальнікі могуць адпачыць з дзецьмі. Маецца кінатэатр на некалькі залаў, кафэ і рэстараны, піцэрыі і кавярні. Акрамя таго, у падмаскоўным «Атласе» размясціліся спецыяльныя дзіцячыя крамы і кафэ, забаўляльны цэнтр. Перыядычна сюды прыязджаюць на гастролі замежныя цыркавыя трупы, дзіцячыя заапаркі, праводзяцца іншыя забаўляльныя мерапрыемствы.
У Маскве Аляксандр Удодаў запусціў два прэміяльных гандлёвых цэнтра. Абодва знаходзяцца ў самым цэнтры сталіцы, недалёка ад Крамля, на вуліцы Вялікая Якиманка. ГЦ «Гименей» Ўдодаў набыў у 2011 годзе і цалкам пераабсталяваў. Назва засталося ранейшым, паколькі масквічам было добра вядома гэтае месца. За савецкім часам у гэтым будынку знаходзіўся адзіны ў краіне, раскошны па тых часах вясельны салон.
Цяпер у «Гименее» размяшчаецца прэміяльны кругласутачны супермаркет, эксклюзіўныя буцікі адзення, абутку, ювелірныя і кветкавыя крамы, салон прыгажосці, аўтарскія рэстараны. Трэці паверх цалкам адведзены пад офісы. У 2019 года тут прайшла выстава сучаснага мастацтва Fine Art, на якой упершыню ў Расіі былі прадстаўлены работы прызнаных майстроў гэтага жанру.
У 2015 годзе Аляксандр Удодаў набыў яшчэ адно памяшканне на Якиманке - галерэю вядомага крамы «Дзіцячы свет». Яна была пераабсталяваная ў ГЦ класа «люкс» і атрымала назву «Якиманка 26». Для ўнутранага і вонкавага дэкору Ўдодаў абраў стыль Ар Дэко, які зарадзіўся ў дваццатых гадах мінулага стагоддзя і які стаў зноў папулярным у апошнія гады.
Адно з самых вядомых будынкаў у свеце, выкананых у гэтым стылі - хмарачос Крайслер ў Нью-Ёрку. У Маскве шэдэўрам стылю Ар Дэко лічыцца станцыя метро Маяковская, яе ў 1936 году пабудаваў архітэктар Аляксей Душкін. Найбольшае распаўсюджванне гэты стыль атрымаў у Амерыцы. І менавіта адтуль быў дастаўлены для афармлення «Якиманки 26» антыкварны фрагмент фрыза, які ўпрыгожваў будынак Грамадскага цэнтра ў Філадэльфіі. У гэтым культавым месцы выступалі "Бітлз" ў 1964 годзе падчас свайго першага турнэ ў Амерыку. У 2005 годзе будынак быў разбураны, а выратаваны фрыз зараз можна ўбачыць у цэнтры Масквы, на вуліцы Якиманка.
На першым паверсе гандлёвай галерэі адкрыўся аўтасалон BMW кампаніі «Рольф-Холдынг", значная плошча адведзена пад буцікі і рэстараны. На другім працуе прастору для коворкинга міжнароднай кампаніі WeWork.
У 2019 годзе Аляксандр Удодаў прадаў гандлёвыя галерэі «Якиманка 26» і «Гименей».
Аляксандр Удодаў не толькі рэалізоўваў уласныя праекты, але і займаўся інвестыцыямі ў нерухомасць у буйной газавай кампаніі «Ітэра». З 2010 па 2014 год ён працаваў у «Ітэры» на пасадзе віцэ-прэзідэнта, узначальваў напрамак стратэгічных інвестыцый у нерухомасць.
Пасля змены ўладальніка, якая адбылася ў 2013 годзе (кампанію «Ітэра» купіла «Раснафта»), Аляксандр Удодаў скасаваў кантракт з кампаніяй. У рамках свайго працоўнага дагавора ён атрымаў салідны грашовы апцыён і пазней, у 2015 годзе заснаваў уласную дэвелаперскай кампанію «Афорра Девелопмент». Яна займаецца кіраваннем аб'ектамі нерухомасці і рэалізуе будаўнічыя аб'екты «пад ключ».
Аляксандр Удодаў ў апошні час актыўна інвесціруе ў сегмент жылой нерухомасці. У мінулым годзе быў здадзены ў эксплуатацыю жылы комплекс «Ясенева». Гэты праект рэалізаваны ў партнёрстве з ГК «пік». З гэтай кампаніяй ёсць планы па будаўніцтву яшчэ аднаго аб'екта: ВК «Сіманаўскі набярэжная». А з групай кампаній «Аснова» Ўдодаў плануе рэалізаваць праект жылога комплексу «Сетуньский праезд».
Стартапы ў галіне імпартазамяшчэння
У 2014 годзе Аляксандр Удодаў вырашыў інвеставаць сродкі ў імпартазамяшчальныя праекты. Пасля ўвядзення санкцый на імпарт некаторыя нішы на рынку апынуліся практычна пустымі. Так, напрыклад, было з грыбны галіной, якая была прадстаўлена ў нас у краіне галоўным чынам імпартнай прадукцыяй. Аляксандр Удодаў вырашыў інвеставаць у грыбную галіну. Ён пазнаёміўся бізнэсмэнам Аляксандрам Логвінавым, які ўжо меў вопыт прамысловага вырошчвання грыбоў.
Пасля правядзення перамоў і ўсіх неабходных падлікаў вырашылі будаваць аграпрамысловы комплекс па штучным вырошчванні шампіньёнаў ў Курскай вобласці. Прадпрыемства «Грыбная вясёлка» было ўведзена ў эксплуатацыю ў 2017 годзе. Усяго запланавана чатыры вытворчыя лініі. Першыя тры паслядоўна запускаліся кожны год, пачынаючы з 2017-га. Увод у эксплуатацыю чацвёртай плануецца да 2020-й. Пасля гэтага вытворчыя магутнасці выйдуць на паказчык 30 тысяч тон шампіньёнаў штогод.
Усяго год спатрэбіўся «Грыбны вясёлцы», каб вырвацца ў лідэры і заваяваць парадку 20 адсоткаў усяго грыбнага рынку Расіі. На сённяшні дзень гэта адзіная ў галіны вертыкальна інтэграваная структура, дзе наладжаны поўны вытворчы цыкл - ад вырабу кампоста і тары да развітой сеткі рознічных і аптовых рэгіянальных каналаў пастаўкі.
Акрамя таго, вясной 2019 года на «Грыбны вясёлцы запусцілі вытворчасць покрыўнай глебы, якая неабходна для вырошчвання шампіньёнаў. Раней яе даводзілася імпартаваць, але тых аб'ёмаў, што вырабляюць на «Грыбны вясёлцы», хопіць, каб задаволіць попыт на гэтую прадукцыю ўсіх айчынных грибоводов. Прадукцыя «Грыбны вясёлкі» адзіная ў Расіі мае сертыфікат «Экостандарта», якія адкрывае ёй дарогу на экспарт.
Агульныя інвестыцыі ў праект склалі больш за 5 мільярдаў рублёў. Але ў кампаніі не выключаюць, што яны могуць быць павялічаны да васьмі мільярдаў. Стратэгічны партнёр праекта - «Альфа-банк». Прадпрыемства таксама выкарыстоўвае льготнае крэдытаванне па праграме Мінсельгаса. Па словах Аляксандра Удодаву, вялікую падтрымку аказвае і губернатар Курскай вобласці.
На прадпрыемстве працуе больш за тысячу чалавек, сярэдняя зарплата работніка - каля сарака тысяч рублёў. Падчас пандэміі «Грыбная вясёлка» працавала практычна на поўную магутнасць, і штат супрацоўнікаў удалося захаваць. У мэтах бяспекі вялікая частка персанала, не задзейнічанага ў працэсе вытворчасці, была перакладзеная на выдалены рэжым працы.
На сённяшні дзень Аляксандр Удодаў называе «грыбныя вясёлку» адным з асноўных сваіх актываў.
Яшчэ адзін імпартазамяшчальны праект Удодаву ставіцца да галіны аздараўленчага турызму. У 2019 годзе на поўдні Краснадарскага краю пачаў працаваць бальнеялагічны курорт «Тэрмы». Яго будаўніцтва вялося тры гады. За гэты час з нуля быў адбудаваны новы гасцінічны комплекс наўзамен дазволенага савецкага пансіяната «Сонечны». У васьмідзесятыя гэта быў папулярны курорт, куды з'язджаліся на лячэнне людзі з усяго Саюза. Пасля развалу СССР ён прыйшоў у заняпад. Але нават у гэты перыяд туды працягвалі прыязджаць тыя, хто меў патрэбу ў лячэнні. Там размешчаны унікальны па складзе тэрмальны крыніца, здольны вылечваць больш за сто захворванняў.
Цяпер «Тэрмы» - гэта курорт з еўрапейскім узроўнем камфорту. Гасцініца на 47 нумароў, вялікая добраўпарадкаваная тэрыторыя з сажалкай, альтанкамі, зялёнымі насаджэнням, асобнымі катэджамі для адпачываючых. Пабудаваны два новыя басейна, таксама прадугледжана магчымасць прыёму працэдур для тых, хто не пражывае на курорце. Малазабяспечаныя пласты насельніцтва магу набыць абанемент у басейн па сімвалічным кошце.
У «тэрмы» ёсць уласнае дапаможная гаспадарка, дзякуючы чаму адпачывальнікі маюць магчымасць харчавацца экалагічна чыстымі прадуктамі. Акрамя таго, тут працуе фітабар з карыснымі напоямі. Усё гэта ў спалучэнні з гаючым паветрам ўзмацняе эфект ад аднаўленчых працэдур.
Новы пансіянат здольны прыняць каля пяці тысяч чалавек у год. На думку экспертаў турыстычнай галіне, гэта самы маштабны расійскі праект у сегменце аздараўленчага турызму за апошнія гады.
Ідэя пабудаваць на закінутым лячэбным крыніцы курорт нарадзілася пасля крызісу 2014 года, калі выраслі курсы валют і адпачынак за мяжой стаў недаступным для шмат каго з расейцаў. Праект адразу ж прадэманстраваў сваю актуальнасць. Адкрыўшыся ў лістападзе 2019-га, «Тэрмы» ўжо да Новага года былі запоўнены на сто адсоткаў.